关注装配式建筑行业发展：装配新时代，建筑新模式
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装配式是指预制构件在工厂内现场连接安装的一种施工方法。它不同于传统的建筑模式。它大大减少了人工操作和湿操作，集成了大量的数字技术，符合建筑业现代化、智能化、绿色化的发展方向。2019年，我国新增装配式建筑面积4.2亿平方米，比2018年增长45%，约占新增建筑面积的13.4%，近四年复合增长率为55%。根据主体结构的不同，装配式建筑可分为钢结构、混凝土结构、木结构和其他三种结构，2019年分别占65%、30%和5%。与传统建筑相比，装配式建筑在建筑质量、工期、节能环保等方面具有无可比拟的优势，而目前推广建设成本最大的困难之一，有望在形成系统化、规模化的产业链后顺利解决。
装配式风口蓬勃发展，既有发展，也有革命。1) 政策驱动：2016年，住房和城乡建设部提出“力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”。近期，多个部门联合下发文件，支持建筑业转型升级。预计在政策的帮助下，装配式建筑业将继续保持高速发展;2)人口因素推动产业转型：传统建筑业是劳动密集型产业，对劳动力的依赖度很高。随着劳动力的逐步减少和劳动力成本的上升，行业内部因素(成本)有望取代外部因素(政策)成为更强大的助推器，迫使行业寻求转型;3)在政策驱动和市场导向下，设计、生产、施工，装配式建筑装饰等相关产业能力迅速提高，推动构件运输、装配安装、构件生产等新型专业公司的发展;4) 龙头企业率先发力，享受行业红利：以加工制造为主营业务的两家建筑企业远大住宅工程有限公司和鸿路钢构有限公司在2016年政策第一年开始了业务转型，近两年净利润实现了跨越式增长。先行者们的发展经验有望推动行业的进一步发展。
数万亿装配式市场有望开启。1)装配式建筑-未来五年行业复合增速或将达20%：我们假设2020年至2025年新开工建筑面积年增速为5%，装配式渗透率每年提升3个百分点，预计到2025年全国装配式建筑面积将达到20.71亿平方米，复合增速超20%，按每平米2300元的报价估算，市场规模近5万亿;2)装配式装修：我们测算2025年公共建筑领域和住宅领域的市场空间将分别达到1500亿、7500亿，合计规模近万亿。
三个维度看装配式建筑与传统建筑差异何在：1)商业模式差异：装配式建筑分工明晰，各环节的专业壁垒提升，规模效应增强，有望创造更大利润空间;2)研究方法差异：传统建筑的研究体系更偏重自上而下，一般是以政策跟踪为起点，以企业订单为跟踪结果，但由订单到业绩落实这一环节则缺乏有效的研究指标。装配式企业主要跟踪量价指标，对比传统建筑企业的订单指标，可研究性更强;3)财务数据差异：我们在传统建筑、装配式加工、整车制造三个行业分别选取了一家典型企业进行2019年财务数对比据，发现制造企业盈利更优，整车企业周转更快，其财务表现均优于传统建筑企业。
装配式风口正盛，成长性、变革性兼具;数万亿装配式市场有望开启，预计到2025年全国装配式建筑面积将达到20.71亿平方米，复合增速超20%。以上内容就是“关注装配式建筑行业发展：装配新时代，建筑新模式”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。
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