“契税上调”是真的吗？
浏览
收藏
契税上调”属误读 优化税制是根本
现行契税暂行条例与新通过的契税法一样，仅规定契税税率为3%-5%，优惠税率是在其他文件中规定的。虽然“契税上调”是一种误读，但通过对契税法的关注和讨论，社会公众更加了解税法制定程序和税法内容，也有利于提高税法遵从度。
近日，全国人大常委会通过了城市维护建设税法、契税法，其中契税税率尤为引人关注。有人担心出现“契税上调”引起购房成本上升，其实这是一个误解。但从另一个角度看，这反映了税法与百姓生活密切相关、越来越引起关注，税收法定、依法纳税理念影响力越来越大。
契税法之所以会引起“契税上调”的误解，原因在于现实中个人购房契税存在1%、1.5%、2%的优惠税率。实际上，现行契税暂行条例与新通过的契税法一样，仅规定契税税率为3%-5%，优惠税率是在其他文件中规定的。
契税法规定，“根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案”。这个授权条款，实际上与现行的契税暂行条例一样，留下了优惠税率空间。
契税法除了基本延续契税暂行条例关于税收优惠的规定，同时还增加了其他税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构征收土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
7月30日召开的中央政治局会议指出，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。房地产交易契税税率的确定，无疑体现了这个重要精神。
此外，契税法还赋予了地方一定税政管理权限，有利于调动地方加强税政管理的积极性，因城施策促进房地产市场健康发展。此外，还简化了申报缴税程序，增加了退税规定。
虽然“契税上调”是一种误读，但通过对契税法的关注和讨论，社会公众更加了解税法制定程序和税法内容，也有利于提高税法遵从度。落实税收法定原则是我国推进依法治国的一项重要工作，也是推动实现国家治理体系和治理能力现代化的必然要求。在税收立法中，一系列热点问题受到了社会高度关注。比如，新个税法规定提高起征点、六项专项附加扣除，印花税法征求意见稿规定的税率，契税法规定的契税税率等，都引起了热议。
近年来，贯彻落实税收法定原则工作紧锣密鼓，多部现行税收暂行条例上升为法律。在立法过程中，总体上是平移现行税制，并巩固和拓展改革成果。特别是国家正在大力推进的减税降费，成为税收立法的一大考虑因素。
除了刚刚通过的城市维护建设税法、契税法，今年推进立法的还有增值税法、消费税法、关税法、印花税法等，这些法律与企业、百姓关系密切。下一步，通过深入推进科学立法、民主立法，充分听取各方面意见，早日实现所有税种的设立、征收、管理等均由法律规范，构建起适应国家治理现代化的科学税制。
温馨提示：为避免注册2020年房地产估价师考生错过房地产估价师考试报名时间节点通知，您可以 免费预约短信提醒服务 预约成功后您可免费收到各省2020年房地产估价师考试报名时间的短信提醒。
在您备战2020年房地产估价师考试中，如您需要备考资料可点击下方按钮免费下载房地产估价师历年真题及答案/精华资料，获得更多练习题。
最新资讯
- 房产“以旧换新”背景下，房地产估价师行业的需求变化2024-04-16
- 房屋“以旧换新”政策推行，房地产估价师证书有何价值2024-04-15
- 房屋“以旧换新”政策对房地产估价师行业的影响2024-04-15
- 房产“以旧换新”揭秘：房地产估价师如何助力政策实施2024-04-12
- 关于2024年第二批房地产估价师注册和注销人员名单的公告2024-03-20
- 房地产估价师职业资格证书作废声明2024-03-12
- 2023年房地产估价师就业环境向好，你还能忍住不考？2023-08-01
- 2023年房地产估价师报考条件及专业要求年龄是多少？2023-07-31
- 2023年四川房地产估价师考试报名费用是多少啊？2023-07-31
- 为什么推荐你报考房地产估价师？2023-07-27
打卡人数
