BIM技术如何在项目决策阶段控制住成本?

BIM技术如何在项目决策阶段控制住成本?

决策阶段的各项技术经济指标的确定，对项目成本有很大影响。决策阶段影响项目成本的程度最高，因而，决策阶段项目决策的内容是决定项目造价的基础。传统造价模式下，投资方案的比选一般通过历史积累的项目资料来进行项目测算比较。规模较大的单位会有自己的《指导价》和估算指标，以此作为项目成本测算的依据;规模较小的单位会自行搜集成本指标和价格数据来进行项目成本的测算。

运用BIM技术可以提高项目投资决策阶段投资分析的效率。基于BIM的投资决策分析主要包括基于BIM的投资造价估算和基于BIM的投资方案选择两方面的内容。

在决策阶段，首先要确定项目的投资，对不同建设方案进行造价估算，这个阶段的工程造价往往是基于单项工程的。利用BIM技术可以建立每个项目方案的初步建筑信息模型，调用与拟建项目相似工程的造价指标，可以高效准确的估算各建设方案的投资。BIM模型包含了工程的许多参数化信息，这些历史项目的BIM模型就构成了企业的数据库，在投资估算时，可以直接在数该据库中提取相似的历史工程的BIM模型，再根据拟建项目实际情况进行修改，就会得到每个构件相应的工程量、造价等造价指标，通过这些指标可以快速对项目投资造价进行估算。

决策阶段的另一项工作就是投资方案的选择。进行投资方案选择时，除了对各方案的估算价格进行比较之外，其他指标的对比也很重要，比如工程量指标、成本指标等，以此综合确定最优方案。通过建立企业级、甚至行业级的BIM数据库，将为投资方案比选和确定带来巨大的价值。BIM模型具有丰富的构件信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息等，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现，根据新项目的方案特点，对相似历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速形成不同方案的模型，软件根据修改，自动计算不同方案的工程量、造价等指标数据，直观方便的进行方案比选。

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