2015年银行从业资格《个人理财》难点:房地产市场
更新时间：2015-08-26 09:05:56
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摘要 【摘要】2015年银行从业资格《个人理财》难点:房地产市场，小编为广大银行考生精心整理，银行从业资格备考之路上，环球网校愿与你同甘共苦，风雨同舟，希望你顺利通过银行从业资格考试，小编期待你的好消息。
【摘要】2015年银行从业资格《个人理财》难点:房地产市场，小编为广大银行考生精心整理，银行从业资格备考之路上，环球网校愿与你同甘共苦，风雨同舟，希望你顺利通过银行从业资格考试，小编期待你的。所以，请认真阅读本文，详细了解个人理财考试难点。
点击查看： 2015年银行从业《法律法规与综合能力》考试难点汇总
2015年银行从业资格《个人理财》难点:房地产市场
房地产市场
1、房地产特点：固定性、有限性、差异性和保值增值性。
2、房地产投资方式：
①房地产购买②房地产租赁③房地产信托
3、房地产投资的特点：
价值升值效应。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。
财务杠杆效应。(抵押)
变现性相对较差。
政策风险。
4、房地产价格的构成及影响因素
①行政因素②社会因素③经济因素④自然因素
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