办理个人住房贷款业务时，属于贷款支付管理环节操作风险的是（）。

审批人员审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

贷款额度未控制在抵押物价值规定比率内

未详细记录资金流向和归集保存相关凭证

未签订合同或签订无效合同

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参考答案: C

个人住房贷款支付管理中的风险点主要有：(1)贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证。(2)未按规定将贷款发放至相应账户。(3)在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去。(4)未详细记录资金流向和归集保存相关凭证。

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