下列属于个人商用房贷款操作风险的有()。

未对合同签署人及签字(盖章)进行核实

因办理一手商用房的预抵押登记手续时间较长，银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款，待房屋具备办理正式抵押登记条件时再抵押至银行名下

将个人商用房贷款发放至借款人账户

向在某大型企业实习期的毕业大学生发放个人商用房贷款

银行将贷款资料收集、整理及录入的部分工作交由某中介公司代为办理

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参考答案: A,B,C,D

A项未对合同签署人及签字(盖章)进行核实属于贷款签约与发放中的风险：B项银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款属于贷款受理与调查中的风险：C项直接将款项发放至借款人账户属于贷款支付管理中的风险；D项实习生没有稳定的收入来源属于贷款受理与调查中的风险。

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