一级建造师考试建筑工程考点:建筑工程施工合同

更新时间：2015-06-30 15:54:18 来源：环球网校

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摘要相关推荐：一级建造师考试《建筑工程》知识点汇总建筑工程施工合同【考点内容】　相关内容总结如下：建设工程合同的分类以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价

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建筑工程施工合同
【考点内容】　相关内容总结如下：

建设工程合同的分类	以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。成本加酬金合同　是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。
施工合同文件的组成及解释顺序	本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书
建筑工程中分包合同的应用	第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合同后，总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担连带责任，而且要求总承包人对分包工程起管理之责，否则，将被认定为转包行为。