一级建造师考试建设工程经济长期负债筹资相关考点
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【摘要】一级建造师考试于9月份开考，各位一级建造师考生正在紧张复习中，对于一级建造师《工程经济》科目的备考来说，复习中充分掌握考点则至关重 要，环球网校一级建造师考试频道特地整理一级建造师考点复习资料供各位考生学习，本文为一级建造师考试建设工程经济长期负债筹资相关考点，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!
长期负债筹资
(一)长期借款
(借款期超过1年，一般用于构建固定资产和满足长期流动资金的需要)
1、企业取得长期借款的条件(环球网校一级建造师考试工程经济长期负债筹资相关考点)
(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格
(2)经营方向和业务符合国家产业政策，借款用途属于银行规定的范围。
(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位有相应的经济实力。
(4)具有偿还贷款的能力。
(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益和企业经济效益良好。
(6)在银行设有账户，办理结算。
2、长期借款的保护性条款
(1)一般性保护条款
(2)特殊性保护条款
① 贷款专用条款
② 不准企业投资于短期内不能收回资金的项目
③ 限制高级职员的薪金和奖金总额
④ 企业主要领导人在合同有效期内担任领导职务
⑤ 要求企业主要领导人购买人身保险等
3、长期借款的偿还方式
(1)定期支付利息，到期一次性偿还本金
(2)定期等额偿还
(3)平时逐期偿还小额本金及利息，期末偿还余下的大额部分
4、长期借款筹资的特点：(环球网校一级建造师考试工程经济长期负债筹资相关考点)
筹资速度快(相对于债券)，借款弹性大，借款成本较低;限制较多。(环球网校一级建造师考试工程经济长期负债筹资相关考点)
(二)长期债券筹资：
超过1年的公司债券，债券发行价格分平价、溢价、折价。债券的信用等级：A.A.A.→C(3等-9级);其特点是筹资对象广泛、市场大、成本高、风险大、限制较多。
(三)融资租赁
1、融资租赁的特点
(1)主要目的是融通资金。
(2)租赁期限长。
(3)出租方不提供维修和保养服务。
(4)租赁合同稳定。
(5)租赁期完成后，可退还，也可买下和续租。
2、融资租赁的优点
(1)融资与融物相结合，迅速获得资产;
(2)限制较少，较强的灵活性。
(3)降低设备引进成本。
(出租方具有较强的采购能力)
(4)租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担
(承租人视融资租赁资产为自有固定资产)
环球网校一级建造师网为大家提供备考辅导资料，本文为一级建造师考试论坛，还将为您提供海量备考资料与试题!
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3、融资租赁的租金
(1)租赁资产的成本：资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等
(2)租赁资产的成本利息：即出租人向承租人所提供资金的利息;
(3)租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。
(第一章，租赁费包括租金、担保费、保证金)
(四)可转换债券筹资
允许持有人在规定的时间内按规定的价格转换为发行公司或其他公司普通股股票的有价证券。
【真题2014】关于融资租赁的说法，正确的是( )
A.融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表
B.承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前
扣除
C.融资租赁的承担人应当采用与自有固定资产一样的
折旧政策计提租赁产折旧
D.融资租赁的承担人可随时退租
【答案】C
【解析】
融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表;承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
【例题】融资租赁的租金包括( )。
A.租赁保证金
B.租赁资产的成本
C.担保费
D.租赁资产的成本利息
E.租赁手续费
【答案】BDE
【例题】某施工企业发行债券的票面利率为12%，发行时市场利率为8%，为协调购销双方利益，则企业应采用( )发行价格。
A.折价
B.溢价
C.平价
D.减价
【答案】B
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