2025年一级建造师工程经济第二章核心考点汇总
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2025年一建《工程经济》第二章重点包括经济效果评价内容、静态与动态指标区分、静态投资回收期与财务净现值、内部收益率等计算方法和判断标准，并涉及方案比选技巧。掌握指标内涵、记忆要点与计算技巧是备考关键，案例实操尤为重要。
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考点一：经济效果评价内容
考点二：常用经济效果评价指标
静态指标：投资收益率、静态投资回收期（盈利能力）
利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率（偿债能力）
动态指标（也是盈利能力指标）：财务净现值、净现值率、费用现值、净年值、费用年值、财务内部收益率、动态投资回收期、效益费用比
【记忆提示】
（1）偿债能力指标单独熟悉记忆，前3个好理解，注重记忆流动比率和速动比率。
（2）偿债能力指标均为静态指标，静态盈利能力指标只有2个
（3）带有“现值”“年值”“动态”等关键字的都是动态指标，可结合第1章资金等值计算理解，因为考虑了资金的时间价值。
考点三：静态投资回收期计算
T：技术方案各年累计净现金流量首次为正或零的年数
静态投资回收期（Pt）与基准静态投资回收期（Pc）比较：Pt≤Pc，方案可以考虑接受
举例：某方案投资现金流量表的数据见下表，行业基准投资回收期6年，计算静态投资回收期，判断方案是否可行。
答案：
小于行业基准收益率，故方案可行。
【计算提示】公式记忆准确，考题一般只会给出现金流入（正值）与现金流出（负值）金额，需要计算净现金流量以及累计净现金流量。注意切勿形成惯性思维，表格的最上方不一定就是现金流入，也有可能是现金流出。
考点四：财务净现值（FNPV）
（1）概念：按设定的折现率（一般采用财务基准收益率ic）计算方案计算期间内各年净现金流量都折现到方案开始实施时（即计算期期初）的现值之和。
（2）财务基本收益率的考点内容有：
指的是应当获得的最低盈利率水平。
一般投资者自行测定的基准收益率符合要求：
①不低于单位资金成本和单位投资的机会成本;
②应考虑投资风险和通货膨胀率。
③境外投资方案的财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。
（3）FNPV≥0，方案在财务上可行
（4）优点：考虑了资金的时间价值;能够直接以货币额表示方案的盈利水平
（5）缺点：必须先确定一个符合经济现实的折现率;不能直接反映方案单位投资的收益水平;不能反映方案投资回收的速度。
【计算提示】常结合现金流量图与资金等值计算。
如果每年的净现金流量都相等，即已知A求P。
如果每年的净现金流量不相等，即已知F求P，只是每年的净现金流量都要这样计算1次。
考点五：财务内部收益率（FIRR）
概念：财务内部收益率是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
财务内部收益率其实是一个折现率，用该折现率计算方案的财务净现值正好等于零。
评价准则：财务内部收益率≥财务基准收益率，则方案在经济上可行
对于常规技术方案，应用FIRR评判与应用FNPV评判结论一致的
（1）评价准则的理解，财务内部收益率是财务净现值正好等于零时的折现率。
通过前面学习知道：折现率越小，财务净现值越大。
故财务内部收益率≥财务基准收益率时，用财务基准收益率计算出来的财务净现值必然大于0。
也印证了：用FIRR评判与用FNPV评判结论一致的。
（2）财务内部收益率的计算，采用线性内插法估算，是难点，需要掌握技巧。
举例：
已知i=10%，FNPV=100;i=15%，FNPV=-200，求解FIRR?
一正一负财务净现值，对应两个折现率;那么FIRR一定处于这两个折现率之间，而且FIRR值更靠近财务净现值绝对值小的折现率。
结合下图来理解，计算的财务内部收益率更靠近i1，因为i1对应的财务净现值的绝对值更小。此方法可节省计算时间的同时，提高了做题正确率。
考点六：方案比选
（1）方案之间的关系
（2）方案的比选方法
独立方案的比选方法其实就是对经济效果评价指标的检验，比如方案的静态投资回收期短于基准投资回收期，则认为该方案可行。
①评价指标直接对比法
计算期相同的互斥方案，常用的评价指标有财务净现值、净年值、费用现值、年折算费用等。
比如财务净现值评价依据是：财务净现值大于等于零且为最大的方案为最优可行方案。
计算期不同的互斥方案的比选，需要对各备选方案的计算期和计算公式进行适当的处理，使各方案在相同的条件下进行比较。通常的处理方法包括年值法、最小公倍数法和研究期法等。
②增量指标分析法
比较两个方案之间的“增量”;如果增量方案可行，选择投资额大的方案。
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