2026一级建造师法规试题及答案每日一练（4月14日）

【答案】A

【解析】建设用地使用权自登记时设立。

地役权自地役权合同生效时设立。由此可见，地役权的设立不需要登记。不登记，不得对抗善意第三人。

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

居住权自登记时设立。

【答案】ACDE

【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权。租赁权属于债权，并非物权。

【答案】A

【解析】B错误，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。C错误，地役权自地役权合同生效时设立。D错在不能，地役权是可以和宅基地使用权设立在同一土地上的。

【答案】D

【解析】D属于不动产，可以抵押但不能质押，质押的分类：动产质押和权利质押(没有不动产质押)。权利质权是以权利出质的质权。债务人或者第三人可以将有权处分的下列权利出质：(1)汇票、本票、支票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)现有的以及将有的应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

【答案】AE

【解析】B错误，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

C错误，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

D错误，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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