建设工程项目管理相关复习讲义精选(9)

更新时间：2010-05-24 16:13:52 来源：|0

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　　1Z204090 建设工程项目总体规划和设计质量控制

　　LZ204091 了解建设工程项目总体规划的编制

　　一、建设工程项目总体规划的过程

　　建设工程项目”总体规划的过程，从广义来说包括建设方案的策划、决策过程和总体规划的制订过程。两者有机结合共同构成建设工程项目'总体规划的全过程。

　　(—)建设工程项目策划与决策过程

　　对于新建的建设工程项目，该过程主要包括建设方案策划、项目可行性研究论证和建设工程项目决策三大方面的工作。其中，建设工程项目的建设方案策划，实质!⒎就走建设工程项目的发展策划，它通过对建设意图和需求的识别、分析、整理和描述，提出明确的项日定义、使用要求、功能构成、工艺方案(工业项目)、建设规模、规格挡次等，为后续的建设工程项目总体规划、工程设计、施工采购及项目建成后的运营，确定方针、原则和目标。例如!某大型国际机场建设工程项目必须根据客流量的发展预测进行建设规模定位;根据信息化数据化的要求进行建设标准定位;根据枢纽空港的地位进行功能定位;根据国际化经营的趋势进行可持续发展定位等等，这都是建设工程项目策划所应该解决的问题。

　　(二)建设工程项目总体规划制定过程

　　建设工程项目总体规划的制定，就是在建设工程项目策划、可行性研究论证和项目决策的基础上，具体编制建设工程项目规划设计文件，有蚶也称编制有形规划设计文件，也就是应用规范的专业的规划设计图纸及其说明书等，对建设工程项目的决策意图进行直观的描述。这个过程通常要进行总体规划方案的招标、征集、评选等过程，通过多方案比选、优化，以形成实施性的总体规划设计文件。

　　二、建设工程项目总体规划的内容

　　建设工程项目，总体规划是在城市建设控制性规划的基础上，根据建设工程项目的策划与决策要求，具体编制的规划设计文件，其主要内容是解决：

　　1.平面空间布局。包括项目功能分区、生产性项目的工艺布置、生产流程组织等。

　　2.道路交通组织。包括建设工程项目区域内部干、支道路网的组成及其与外部交通的联系。

　　3.场地竖向设计。主要是根据地形地势特点及平均高程，经济合理地确定建设场区的基准标高及不同区位、不同建构筑物的相对标高选择。

　　4.总体配套方案。有时也称总体设计，主要是描述建设工程项目外部配套工程的建设规划和建设条件，如连接项目的外部配套交通工程、动力能源供应基地、排水排污及环境治理工程等系统设施的解决方案及其建设安排。

　　5.总体规划指标。包括建设工程项目用地面积、建筑容积率、绿地覆盖率等。

　　建设工程项目总体规划水平，不仅直接关系到其中的各项具体工程设计，而且对整个建设工程项目的投资目标、使用功能、使用环境和使用成本都会产生影响。

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