建设工程项目管理相关复习讲义精选(64)

更新时间：2010-05-26 15:00:49 来源：|0

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　　三、专业工程分包合同的主要内容

　　专业工程分包，是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

　　《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF-2003-0213)与《建设工程施工合同示范文本》(GF 99-0201)在合同条款的内容和结构上是非常接近的，所不同的主要是，原来应由施工总承包单位(合同中仍称为承包人)承担的权利、责任和义务依据分包合同部分地转移给了分包人，但对发包人来讲，不能解除施工总承包单位(承包人)的义务和责任。

　　(—)专业工程承包单位的资质

　　2001年7月1日起施行的、由建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60个资质类别。

　　(二)专业工程分包合同的主要内容

　　专业工程分包合同示范文本的结构和主要条款、内容与施工承包合同相似，包括词语定义与解释，双方的一般权利和义务，分包工程的施工进度控制、质量控制、费用控制，分包合同的监督与管理，信息管理，组织与协调，施工安全管理与风险管理，等等。

　　分包合同内容的特点是，既要保持与主合同条件中相关分包工程部分的规定的一致性，又要区分负责实施分包工程的当事人变更后的两个合同之间的差异。分包合同所采用的语言文字和适用的法律、行政法规及工程建设标准一般应与主合同相同。

　　(三)工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务

　　1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。分包人应全面了解'总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。

　　2.项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。

　　3.承包人的工作：

　　(1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地;

　　(2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底;

　　(3)提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用;