建设工程项目管理相关复习讲义精选(87)
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(四)合同价格
对合同的价格，应重点分析以下几个方面：
1.合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围;
2.工程量计量程序，工程款结算(包括进度付款、竣工结算、最终结算)方法和程序;
3.合同价格的调整，即费用索赔的条件、价格调整方法，计价依据，索赔有效期规定;
4.拖欠工程款的合同责任。(五)施工工期在实际工程中，工期拖延极为常见和频繁，而且对合同实施和索赔的影响很大，所以要特别重视。
(六)违约责任
如果合同一方未遵守合同规定，造成对方损失，应受到相应的合同处罚。通常分析：
1.承包人不能按合同规定工期完成工程的违约金或承担业主损失的条款;
2.由于管理上的疏忽造成对方人员和财产损失的赔偿条款;
3.由于预谋或故意行为造成对方损失的处罚和赔偿条款等;
4.由于承包人不履行或不能正确的履行合同责任，或出现严重违约时的处理规定;
5.由于业主不履行或不能正确的履行合同责任，或出现严重违约时的处理规定，特别是对业主不及时支付工程款的处理规定。
(七)验收，移交和保修
验收包括许多内容，如材料和机械设备的现场验收，隐蔽工程验收，单项工程验收，全部工程竣工验收等。
在合同分析中，应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律后果作说明。
竣工验收合格即办理移交。移交作为一个重要的合同事件，同时又是一个重要的法律概念。它表示：
1.业主认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结;
2.工程所有权的转让;
3.承包人工程照管责任的结束和业主工程照管责任的开始;
4.保修责任的开始;
5.合同规定的工程款支付条款有效。
(八)索赔程序和争执的解决
它决定着索赔的解决方法。这里要分析：
1.索赔的程序;
2.争议的解决方式和程序;
3.仲裁条款。包括仲裁所依据的法律、仲裁地〃点、方式和程序、仲裁结果的约束力等。
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