一级建造师工程法规及相关知识复习精选(30)
浏览
收藏
二、抵押
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
抵押担保的当事人包括：抵押权人、抵押人。其中，抵押权人就是债权人，抵押人包括债务人或者第三人。提供担保的财产为抵押物。
(一)抵押合同
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
(二)抵押担保范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
(三)抵押物
1.可以作为抵押物的财产
根据《担保法》，下列财产可以抵押：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(2)抵押人所有的机器、交通运输jr具和其他财产;
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(6)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
2.禁止抵押的财产
根据《担保法》，下列财产不得抵押：
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但上文明确规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为日的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)依法不得抵押的其他财产。
2010年一级建造师课程报名>>> 2010年二级建造师课程报名>>>
2010年一级建造师课程免费试听>>> 2010年二级建造师课程免费试听>>>
更多相关新闻： 建造师论坛 一级建造师频道 二级建造师频道 建造师博客
最新资讯
- 2026版一级建造师考试教材开启预售，备考抢先一步2025-12-12
- 已整理！2026年一级建造师教材或将迎来这些改变2025-12-12
- 【免费领取】2026年一建：从真题视角看备考这件事课程2025-11-20
- 【免费领取】还在为案例题发愁？2026年一建案例精批体验课让你快速提分！2025-11-14
- 【免费领取】一建重点知识闪记宝典，高分必备！2025-11-13
- 环球网校双11狂欢：一建考生锁定直播间，强师天团送免单！2025-11-11
- 一级建造师《法规》考点：社保与公积金必须同时缴纳！2025-11-11
- 2026年一级建造师必领！报考及备考资料包已备好2025-10-20
- 速来了解！2026年一级建造师教材何时出新书？2025-10-20
- 备考神器！2018-2025年一级建造师真题及答案免费下载！2025-10-14
打卡人数
