一级建造师工程法规及相关知识复习精选(36)
浏览
收藏
lZ3021192掌握建设工程合同的履行
lZ3022100与工程建设相关的其他合同
lZ3022101掌握转移财产权利的合同
lZ3022102掌握完成工作成果的合同
lZ3022103熟悉提供服务的合同
lZ3021192
lZ3021192掌握建设工程合同的履行
一、解除建设工程施工合同的条件问题
解除合同的条件：
《合同法》笫93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。”
《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。
1.发包人请求解除合同的条件
承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;
(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
2.承包人请求解除合同的条件
发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(1)未按约定支付工程价款的;
(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(3)不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
3.合同解除后的法律后果
(1)《合同法》关于合同解除的相关法律规定
《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”
2010年一级建造师课程报名>>> 2010年二级建造师课程报名>>>
2010年一级建造师课程免费试听>>> 2010年二级建造师课程免费试听>>>
更多相关新闻： 建造师论坛 一级建造师频道 二级建造师频道 建造师博客
最新资讯
- 如何在四个月内攻克2026年一级建造师考试2026-04-15
- 2026一级建造师经济与管理科目难度对比分析2026-04-15
- 2026年一建考试哪些章节分值高？备考重点在哪些章节？2026-04-10
- 2026年一级建造师水利水电工程重点考点清单免费下载2026-04-09
- 2026一建市政重点考点清单>>点击免费下载！2026-04-09
- 备考必看：2026年一建建筑重点考点清单2026-04-09
- 2026年一级建造师机电工程重点考点清单2026-04-09
- 2026年一建经济章节重点考点清单，免费下载！2026-04-09
- 2026年一级建造师建设工程项目管理重点考点清单，立即免费下载2026-04-09
- 免费获取：2026年一级建造师建设工程法规知识重点考点清单2026-04-09
打卡人数
