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一级建造师建设工程经济备考答疑(12)

更新时间：2010-08-19 11:27:04 来源：|0 浏览0收藏0

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　　某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为80万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为( )。

　　答案：

　　学员，你好。

　　由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。

　　年租金=80×(1+5×10%)÷5+80×4%=23.12万元

　　年平均担保费=4÷5=0.8万元

　　年平均租赁保证金=5÷5=1.0万元

　　年租赁费=24.92万元

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