一级建造师建设工程经济备考答疑(12)
更新时间：2010-08-19 11:27:04
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某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为80万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为( )。
答案：
学员，你好。
由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。
年租金=80×(1+5×10%)÷5+80×4%=23.12万元
年平均担保费=4÷5=0.8万元
年平均租赁保证金=5÷5=1.0万元
年租赁费=24.92万元
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