一级建造师建设工程经济：租赁方案的净现金流量
更新时间：2011-07-21 10:27:36
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
一级建造师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
设备经营租赁方案的净现金流量 $lesson$
采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成本，其净现金流量为：
净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金) (62―1)
上式中租赁费用主要包括：租赁保证金;租金;担保费。
租赁设备时，在所得税前允许提取租赁费用，但不能提取折旧。租赁费用中的保证金和担保费只是包括它们的手续费，而不包括本金，若因违约被罚本金，应作损失处理。
对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
①附加率法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率r来计算租金。每期(可按月、季、半年、年计)租金R表达式为：
式中 P――租赁资产的价格;
N――还款期数，可按月、季、半年、年计并与租金期间相等;
i――与还款期数相对应的折现率(基准折现率);
r――附加率。
实质上每期租金等于每期分摊的包括按基准折现率计算的利息在内的设备货价(成本)加上资产价格乘以附加率r(利润)。
2011年一级建造师课程报名>>> 2012年二级建造师课程报名>>>
2011年一级建造师课程免费试听>>> 2012年二级建造师课程免费试听>>>
更多相关新闻： 建造师论坛 一级建造师频道 二级建造师频道 建造师博客
编辑推荐
最新资讯
- 2026年一级建造师新教材变动比例！每科变动5%-30%！2025-12-17
- 2026版一级建造师考试教材开启预售，备考抢先一步2025-12-12
- 已整理！2026年一级建造师教材或将迎来这些改变2025-12-12
- 【免费领取】2026年一建：从真题视角看备考这件事课程2025-11-20
- 【免费领取】还在为案例题发愁？2026年一建案例精批体验课让你快速提分！2025-11-14
- 【免费领取】一建重点知识闪记宝典，高分必备！2025-11-13
- 环球网校双11狂欢：一建考生锁定直播间，强师天团送免单！2025-11-11
- 一级建造师《法规》考点：社保与公积金必须同时缴纳！2025-11-11
- 2026年一级建造师必领！报考及备考资料包已备好2025-10-20
- 速来了解！2026年一级建造师教材何时出新书？2025-10-20
打卡人数
