一建建设工程经济1Z103011 建设工程项目总投资的组成讲义

更新时间：2015-09-10 15:18:06 来源：|0

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　　【摘要】环球网校一级建造师频道为您提供一级建造师考试必备的复习资料和试题，供考生复习备考之用，本文为一建建设工程经济1Z103011 建设工程项目总投资的组成讲义，是考生必须要熟记和掌握的重点内容。2015年的一级建造师考试将于9月19日至20日举行，环球网校在此提醒广大考生做好复习备考。祝广大考生顺利通过一级建造师考试！

　　1Z103000 建设工程估价

　　按照我国的基本建设程序，在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的预算称之为“投资估算”;在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的预算称之为“设计概算”;在施工图设计阶段，称之为“施工图预算”;在投标阶段，称之为“投标报价”;承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为“合同价”;在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为“结算价”;工程竣工验收后，实际的工程造价称之为“竣工决算价”。

　　1Z103010 建设工程项目总投资

　　1Z103011 建设工程项目总投资的组成

　　建设工程项目总投资的概念

　　生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

　　建设投资，由设备及工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

　　设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费组成。这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

　　建设安装工程费由建设工程费和安装工程费两部分组成。

　　P153

　　工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等;第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生产家具购置费等。

　　铺底流动资金一般按流动资金的30%计算。

　　建设投资可以非为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准建设的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额;包括涨价预备费、建设期利息等。

　　二、建设工程项目总投资组成表