造价工程师造价管理教材知识点：财务分析与经济分析

更新时间：2016-12-14 10:15:34 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017年造价工程师造价管理教材知识点：财务分析与经济分析，希望对

　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017年造价工程师造价管理教材知识点：财务分析与经济分析，希望对大家有所帮助!

　　造价管理教材知识点：财务分析与经济分析的区别

评价项目	财务评价	经济分析
出发点（目的）	投资者角度	国家或地区角度
费用和效益组成	和项目直接相关	分析对象是给国民经济带来贡献才作为项目的费用和效益
分析对象	企业或投资人	国民收入增值情况
价格尺度	市场交易价格	影子价格
分析内容和方法	企业成本效益分析方法	费用和效益分析、成本和效益分析和多目标综合分析方法
评价标准和参数	净利润、财务净现值、市场利率	净收益、经济净现值、社会折现率
时效性不同	随着国家财务制度的变更而变化	按照经济原则进行评价

　　造价管理教材知识点：工程项目经济评价内容和方法的选择

　　(1)对于一般项目，财务分析必不可少，可以不进行经济分析。

　　(2)对于那些关系国家安全、国土开发、市场不能有效配置资源等具有较明显外部效果的项目(一般为政府审批或核准项目)，需要从国家经济整体利益角度来考察项目，并以能反映资源真实价值的影子价格来计算项目的经济效益和费用，通过经济评价指标的计算和分析，得出项目是否对整个社会经济有益的结论。

　　(3)对于特别重大的工程项目，除进行财务分析与经济费用效益分析外，还应专门进行项目对区域经济或宏观经济影响的研究和分析。

　　造价管理教材知识点：工程项目经济评价应遵循的基本原则

　　(1)“有无对比”原则。

　　(2)效益与费用计算口径对应一致的原则。

　　(3)收益与风险权衡的原则。

　　(4)定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。

　　(5)动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

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　　造价管理教材知识点：财务效益和费用的构成

　　1)市场化运作的经营性项目，项目目标是通过销售产品或提供服务实现盈利，其财务效益主要是指所获取的营业收入。

　　【提示】按照有关会计及税收制度，先征后返的增值税应记作补贴收入，作为财务效益进行核算。

　　2)对于以提供公共产品服务于社会或以保护环境等为目标的非经营性项目，往往没有直接的营业收入，也就没有直接的财务效益。这类项目需要政府提供补贴才能维持正常运转，应将补贴作为项目的财务收益，通过预算平衡计算所需要补贴的数额。

　　3)对于为社会提供准公共产品或服务，且运营维护采用经营方式的项目，这类项目的财务效益包括营业收入和补贴收人。

　　4)项目所支出的费用主要包括投资、成本费用和税金等。

　　造价管理教材知识点：静态分析

　　依据利润与利润分配表计算项目资本金净利润率(ROE)和总投资收益率(R0I)指标。静态盈利能力分析可根据项目的具体情况选做。

　　盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。

　　财务生存能力分析，编制财务计划现金流量表，通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

　　【注意】财务可持续性应首先体现在有足够大的经营活动净现金流量，其次，各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值，应进行短期借款。

　　造价管理教材知识点：经济分析的范围

　　下列类型项目应进行经济费用效益分析：

　　1)具有垄断特征的项目;

　　2)产出具有公共产品特征的项目;

　　3)外部效果显著的项目;

　　4)资源开发项目;

　　5)涉及国家经济安全的项目;

　　6)受过度行政干预的项目。

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