2017造价工程师工程计价教材知识点：措施项目

更新时间：2016-12-19 10:25:01 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017造价工程师工程计价教材知识点：措施项目，希望对大家有所帮助

　　【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017造价工程师工程计价教材知识点：措施项目，希望对大家有所帮助!

　　工程计价教材知识点：应予计量的措施项目

　　工程计价教材知识点：不宜计量的措施项目

　　1)安全文明施工费

　　安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

　　■计算基数：

　　·定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费

　　·定额人工费

　　·定额人工费与机械费之和

　　■费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

　　2)其余不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。计算公式为：

　　措施项目费=计算基数×措施项目费费率(%)

　　公式中的计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额机械费之和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

　　工程计价教材知识点：国外建筑安装工程费用的构成

　　工程计价教材知识点：土地使用权出让的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商业、旅游、娱乐用地40年

　　◆其他(工业、教育、科技等)都是50年

　　工程计价教材知识点：征地补偿费用

土地补偿费（农村集体）	为耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍，无收益的不用补偿
青苗补偿和地上附着物	视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。标准由省、自治区、直辖市制定，给予所有者补偿。
安置补助费	一个需要安置的农业人口按该耕地征用前三年平均年产值的4～6倍计算。但每公顷的安置补偿费最高不超过被征用前三年平均年产值的15倍；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍

新菜地开发建设基金	征用城郊商品菜地时支付的费用。菜地是指连续3年以上种菜或养鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘
耕地占用税	包括耕地、鱼塘、园地等，均按实际占用的面积和规定的税额一次性征收；占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地
土地管理费	前四项之和的2%～4% 征地包干的，前4项基础上加粮食差价、不可预见费基础上的2%～4%

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　　工程计价教材知识点：拆迁补偿费用

拆迁补偿	货币补偿：以房地产市场评估价格确定产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价
搬迁、安置补助费	搬迁补助费，提前搬家应有奖励费，过渡期应给予临时安置费；造成停产、停业损失的，给予一次性综合补助费

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