2017年造价工程师工程计价精选考点：工程量清单
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【摘要】2017年造价工程师备考工作已经开始，大家一定要提前备考。春节放假期间，考友们在走亲访友的同时也要利用零散时间把咱们的知识点看一看，否则的话七天的长假过去后你就啥都忘啦！小编整理：2017年造价工程师工程计价精选考点：工程量清单，大家在手机上看也很方便哪！
工程计价知识练习：工程量清单计价的作用
1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价
2.满足市场经济条件下竞争的需要(管理竞争水平)
3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。
4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。
5.有利于业主对投资的控制
工程计价知识练习：工程量清单计价基本方法
(1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价
(2)措施项目费=∑各措施项目费
(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
(5)单项工程报价=∑单位工程报价
(6)建设项目总报价=∑单项工程报价
工程计价知识练习：基本预备费
概念：可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
组成：(1)设计和施工过程中增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。
(2)自然灾害的损失及预防费用(实行保险的，可适当降低)
(3)对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用(4)超规超限设备运输增加的费用(13年新增)
计算：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×费率
工程计价知识练习：生产准备及开办费
(1)人员培训费及提前进厂费。
(2)为保证初期正常生产所必需的生产办公、生活家具用具购置费;
(3)为保证初期正常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。
生产准备费=设计定员×生产准备费指标
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工程计价知识练习：专利及专有技术使用费
内容：
(1)国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费;
(2)国内有效专利、专有技术使用费;
(3)商标权、商誉和特许经营权费等;
计算：
(1)按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列;
(2)专有技术的界定应以省、部级鉴定的批准为依据;
(3)专利及专有技术费;项目投资中只计算建设期支付的此费用;生产期支付的应在生产成本中核算;
(4)商品、商誉及特许经营权费，一次性支付按协议或合同计列。协议或合同中规定在生产期支付的，在生产成本中核算;
(5)为项目配套的专有设施投资，包括专用铁路、公路、通信设施等，由建设单位投资但无产权的，作无形资产处理
工程计价知识练习：出让金、土地转让金
出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：
(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响。
(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。
(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。
工程计价知识练习：征地补偿费用
| 土地补偿费（农村集体） | 为耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍，无收益的不用补偿 |
| 青苗补偿和地上附着物 | 视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。 标准由省、自治区、直辖市制定，给予所有者补偿。 |
| 安置补助费 | 一个需要安置的农业人口按该耕地征用前三年平均年产值的4～6倍计算。但每公顷的安置补偿费最高不超过被征用前三年平均年产值的15倍；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍 |
| 新菜地开发建设基金 | 征用城郊商品菜地时支付的费用。菜地是指连续3年以上种菜或养鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘 |
| 耕地占用税 | 包括耕地、鱼塘、园地等，均按实际占用的面积和规定的税额一次性征收； 占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地 |
| 土地管理费 | 前四项之和的2%～4% 征地包干的，前4项基础上加粮食差价、不可预见费基础上的2%～4% |
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