造价工程师辅导资料：建设工程施工合同类型及选择

更新时间：2010-06-08 10:10:07 来源：|0

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　　建设工程施工合同类型及选择

　　1、建设工程施工合同的类型

　　根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。见表5-3-1。

　　例题：有关合同类型的适用范围，下列说法正确的是( )。

　　A.固定总价合同适合于工期较短(一般不超过一年)，对工程要求不明确的项目

　　B. 固定单价合同适用于在设计或其他建设条件(如地质条件)不太明确的情况下，而以后又需增加工程内容或工程量的项目

　　C. 可调总价合同适用于工期较长(如一年以上)的复杂的工程量较大的工程

　　D.成本加酬金合同适用于容易控制成本的项目

　　答案：B

　　解题要点：a.固定总价合同适合于工期较短(一般不超过一年)，对工程要求十分明确的项目。b.固定单价合同适用于在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太明确的情况下(但技术条件应明确)，而以后又需增加工程内容或工程量的项目。c.成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。

　　2、建设工程施工合同类型的选择

　　各种不同类型的合同有着各自的应用条件，合同各方的权利和责任的划分是不同的，合同各方承担的风险也不同，在实践中应根据工程项目的具体情况进行选择。合同类型的选择，见表5-3-2。