造价工程师辅导答疑：居住建筑占地面积的概念
更新时间：2011-07-26 15:45:17
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学员提问：
请问计控教材181页中说到的居住建筑占地面积是指什么，可以理解为一个居住小区的总占地面积吗，那居住面积密度是不是房地产业常说的容积率呢?还有式4.2.5和4.2.6中的居住面积和居住建筑面积有什么不同?
老师答疑：
居住建筑占地面积可以理解为一个居住小区的总占地面积
居住面积密度指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比。该指标与居住建筑层数有直接关系。层数越多，居住建筑面积密度越大。和容积率不是一个概念。
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。
建筑面积就是我们通常的面积计算规则的那个建筑面积。
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