造价工程师辅导答疑：投资收益率相关问题
更新时间：2011-10-10 09:14:45
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学员提问：
老师，你好，请教两个问题：
问题1：投资收益率和总投资收益率有什么区别?仅是分子不同吗?
问题2：投资收益率的分子净收益是什么?与EBIT和净利润有什么区别?
老师答疑：
你好。投资总额=建设资金+流动资金。项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金。两者不是一个概念。投资总额是外商投资企业法中的特有概念，在内资企业中并不存在投资总额的概念。在组成上，投资总额实际上包括投资者缴付或认缴的注册资本和外商投资企业的借款。在考试中，会给出相应的数据。可以理解为分子不同，分母相同。
净收益中包括利润、折旧、摊销等收入。EBIT不包括折旧、摊销等。
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