2013造价工程师备考阶段2《理论与法规》：内部收益率
更新时间：2012-11-16 13:48:41
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2.内部收益率的含义及净年值的计算
IRR的经济含义有几种说法：
(1)内部收益率是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力。
(2)内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的投资全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。
(3)在项目的整个计算期内，如果按照内部收益率计算，始终存在着未收回的投资，且仅在计算期终了时，投资才恰被完全收回。
(4)内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。
净年值的计算要注意计算结果表示在项目计算期内从第一年到第n年每年年末有等额资金的状况。
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