2013造价工程师案例分析考点:动态投资的估算编制
更新时间：2013-05-24 14:33:06
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摘要 为方便广大考生朋友准备2013年的造价工程师考试，环球网校特地对基础考点进行了汇总，希望能提高您的复习效率。
动态投资的估算编制方法
动态投资的估算主要包括涨价预备费和建设期贷款利息的估算两个内容。
(1)涨价预备费的估算公式为
涨价预备费估算额=∑It*[(1+f)t―1]
式中：It――建设期中第t年的投资计划额(可根据建设项目资金使用计划表得出);
f――年平均价格预计上涨率(可根据工程造价指数信息的累计分析得出)。
(2) 建设期贷款利息的计算，因信贷规模、计息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根据题中给出的具体贷款条件，选择合适的计算公式。如无特殊规定，一般可视为均衡贷款，按年计算，其公式为
建设期每年应计利息=(年初借款累计额+当年借款额/2)*实际年利率
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