造价工程师造价管理答疑精选:内部收益率
更新时间：2013-12-31 13:29:16
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摘要 造价工程师造价管理答疑精选:内部收益率的计算过程
【提问】
老师请问下，内部收益率的计算过程，最后的求解过程是怎么解出来的?
【回答】学员，您好!您的问题答复如下：
举个例子：
是P65.内部收益率23.67%
用插值法计算而来：
先假设一个折现率i1=22%，代入列式得到：
-700+1000×(P/F，22%，1)+2000×(P/F，22%，2)+6000×(P/F，22%，3)+4000×(P/F，22%，4)=273.23
再假设一个折现率i2=25%得到：
-700+1000×(P/F，25%，1)+2000×(P/F，25%，2)+6000×(P/F，25%，3)+4000×(P/F，25%，4)=-209.6
内部收益率即折现率为零时的收益率i1=22% 273.23 i 0 i2=25% -209.6
得到等式：
(i-22%)/(25%-22%)=(0-273.23)/(-209.6-273.23)
(1-22%)/3%=0.566 i-22%=0.566×3%=1.7% i=22%+1.7%=23.7%
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