1.【多选题】
根据《民用建筑通用规范》GB55031-2022，除特定控制区外，下列局部突出屋面的用房不计入建筑高度的条件有（ ）。
总面积不超过屋面面积的 1/4
总面积不超过屋面面积的 1/4的屋顶楼梯间、电梯机房
总面积不超过屋面面积的 1/4的水箱间、装饰塔
总面积超过屋面面积的 1/4
仅为装饰性构件
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