当前位置: 首页 > 资产评估师 > 资产评估基础 > 甲资产评估事务所是北京市一所较大的评估事务所,成立于2014年,公司成立以来,业务发展迅速,成为具有一定规模和影响的大型资产评估事务所。 2021年12月,北京市评估协会对其进行例 行检查,发现以下问题:    (1) 2021年5月,甲事务所接受委托,对一项国有资产进行价值评估。评估工作完成后出具了评估报告 ,评估报告由评估师李某签字并加盖了甲资产评估事务所公章。    (2) 2021年7月3日,甲事务所接受委托,对一项资产进行价值评估, 7月25日评估专业人员撤离评估现场,在评估报告日之前,评估专业人员了解到由于国家重大政策调整,对评估结果产生了颠覆性影响,评估专业人员在出具的评估报告中对此事项进行了披露,并提醒报告使用人注意该事项对评估结论产生的影响。    (3) A公司为国内上市公司,拟收购境外的B公司全部股权,委托甲资产评估事务所进行资产评估。由于被评估企业B公司的核心资产是其在当地的矿资产,为保证本次资产评估结论的可靠性,双方在资产评估 委托合同中约定本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论。    (4)甲资产评估事务所为了为客户保密,制定了严格的评估档案管理规定。但鉴于事务所办公用房紧张,事务所决定将部分资产评估档案销毁。经过会议研究,事务所认为保存期限10年以上的评估档案由于时间长,已无人查阅,也再无使用用途,保险起见,决定将超过12年的2000余份资产评估档案销毁,其中包括法定评估档案600余份。    资料(2),评估专业人员在出具的评估报告中对该事项进行披露不正确。如果期后发生的事项非常重大 ,足以对评估结论产生颠覆性影响,评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。(1分)    资料(3),通过合同指定评估方法及评估结论确定方式不正确。评估专业人员应在履行程序后依据专业 判断选取适用评估方法。(1分)    按照要求回答以下问题:    (1)资料(1)-(3)中有无不妥之处,请说明理由。    (2)资料(4)中甲事务所销毁部分资产评估档案的做法是否正确,并说明理由。    (3)组织整理归集评估档案的负责人是谁?     (4)对于重大或者特殊项目,资产评估档案的归档时限要求是什么?

1.【问答题】

甲资产评估事务所是北京市一所较大的评估事务所,成立于2014年,公司成立以来,业务发展迅速,成为具有一定规模和影响的大型资产评估事务所。 2021年12月,北京市评估协会对其进行例 行检查,发现以下问题:

    (1) 2021年5月,甲事务所接受委托,对一项国有资产进行价值评估。评估工作完成后出具了评估报告 ,评估报告由评估师李某签字并加盖了甲资产评估事务所公章。

    (2) 2021年7月3日,甲事务所接受委托,对一项资产进行价值评估, 7月25日评估专业人员撤离评估现场,在评估报告日之前,评估专业人员了解到由于国家重大政策调整,对评估结果产生了颠覆性影响,评估专业人员在出具的评估报告中对此事项进行了披露,并提醒报告使用人注意该事项对评估结论产生的影响。

    (3) A公司为国内上市公司,拟收购境外的B公司全部股权,委托甲资产评估事务所进行资产评估。由于被评估企业B公司的核心资产是其在当地的矿资产,为保证本次资产评估结论的可靠性,双方在资产评估 委托合同中约定本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论。

    (4)甲资产评估事务所为了为客户保密,制定了严格的评估档案管理规定。但鉴于事务所办公用房紧张,事务所决定将部分资产评估档案销毁。经过会议研究,事务所认为保存期限10年以上的评估档案由于时间长,已无人查阅,也再无使用用途,保险起见,决定将超过12年的2000余份资产评估档案销毁,其中包括法定评估档案600余份。

    资料(2),评估专业人员在出具的评估报告中对该事项进行披露不正确。如果期后发生的事项非常重大 ,足以对评估结论产生颠覆性影响,评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。(1分)

    资料(3),通过合同指定评估方法及评估结论确定方式不正确。评估专业人员应在履行程序后依据专业 判断选取适用评估方法。(1分)

    按照要求回答以下问题:

    (1)资料(1)-(3)中有无不妥之处,请说明理由。

    (2)资料(4)中甲事务所销毁部分资产评估档案的做法是否正确,并说明理由。

    (3)组织整理归集评估档案的负责人是谁?

    (4)对于重大或者特殊项目,资产评估档案的归档时限要求是什么?

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壮壮老师
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