某企业10 年前购入一台锅炉,现要求对其评估。首先,资产评估机构和评估专业人员在明确评估业务基本事项的基础上,需要对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价,决定是否受理资产评估业务。其次,在现场调查,收集到如下资料∶（1）经调查,该型号锅炉的市场价格为 6.8 万元,附属设备 8 400 元,运输费率为 2%,安装费率为 8%。（2）根据锅炉压力容器规定,该锅炉总体使用年限为 22 年,预计残值率 3%,清理费为 2 000 元。（3）经调查,该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤 2 吨。（4）假设企业所得税率为 20%,折现率为 10%,每吨煤价 800 元。

根据上述资料,回答下列问题∶

（1）资产评估业务风险包括哪些方面?

（2）锅炉的重置成本为多少元?

（3）锅炉的有形损耗,即实体性贬值为多少元?

（4）锅炉的功能性贬值为多少元?

（5）锅炉的评估价值为多少元?

（1）资产评估的业务风险从来源角度可以划分为来自委托人和产权持有人的风险、来自评估目的的风险、来自评估对象的风险、来自资产评估报告使用的风险等。

    ①来自委托人与产权持有人的风险主要有:委托人和产权持有人不配合资产评估机构及评估专业人员履行评估程序，提供的相关资料存在虚假、遗漏、不符合法定要求等情形，缺乏履约能力，非法干预评估执业等。

    ②来自评估目的的风险主要是目的不明确、所对应的经济行为无法获得相关审批。

    ③来自评估对象的风险主要有:因为评估对象的特殊性导致无法按要求履行核查程序、评估对象的产权不明晰、评估对象对应的评估范围不明确、评估对象及评估范围的界定与评估目的不匹配等。

    ④来自资产评估报告使用的风险主要为委托人及其他报告使用人不能正确理解评估结论，超范围、不当使用报告等，例如:委托人将抵押目的的评估报告错误应用于资产转让、公司的股东忽视评估基准日等差异在其次转让股权时使用之前受让股权时委托出具的评估报告等。

    （2) 重置成本=（68 000 ＋8 400) ×（1 ＋2% ＋8%) =84 040（元)。

（3)实体性贬值=[ 84 040×（1-3%) ＋2 000 ]×10 /22=37 963.09（ 元)。

    （4) 功能性贬值=2 ×800 ×（1 -20%) ×（P/A，10%，12) = 1280 ×6.814 =8 721.9（元)。

（5) 锅炉评估值 =84 040 -37 963.09 -8 721.92 =37 354.99（元)。