国有企业甲公司拟将其持有的经营房地产业务的全资子企业A公司100%股权转让给甲公司的控股子企业B公司。由A公司委托某资产评估机构对甲公司持有的A公司股权进行价值评估。双方在资产评估委托合同中约定：（1）本次资产评估目的为股权转让。（2）资产评估机构应当依法采用两种评估方法评估A公司的股权价值，其中应当包括资产基础法。（3）本次评估以资产基础法的结果作为评估结论。另外，A公司拟处置其存货中的房产，希望使用该资产评估报告中相关资产的评估结果作为处置房产的定价依据。为兼顾A公司处置房产的需要，A公司与资产评估机构补充约定： A公司可以使用该报告作为处置相关房产的定价依据。

（1）由A公司作为该资产评估业务的委托人是否恰当?为什么?

（2）该项目评估委托合同中关于评估方法的约定是否恰当?为什么?

（3）该项目评估委托合同中关于选择资产基础法评估结果作为评估结论的约定是否恰当?为什么?

（4）A公司与资产评估机构补充约定“A公司可以使用该报告作为处置相关房产的定价依据”是否恰当?为什么?

（1）由A公司作为该资产评估业务的委托人是否恰当?为什么?不恰当。全资子企业A公司100%股权转让给甲公司的控股子企业B公司，由于甲公司的控股子企业B公司并非100%股份比例的国有企业，所以涉及到企业国有资产评估。应当由其产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估，经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，按照产权关系，由企业的出资人委托。A公司股权的真正持有人是国有企业甲公司，所以应该由甲公司委托对A公司的股权价值进行评估。

（2）该项目评估委托合同中关于评估方法的约定是否恰当?为什么?不恰当。资产评估委托合同的主要内容：（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式（准确列明，名称（或姓名）应使用全称，不可简化或使用代号）。（2）资产评估机构和委托人的其他权利和义务。（3）评估目的。（4）评估对象和评估范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。（5）评估基准日。（6）资产评估报告提交期限和方式（面提交或邮寄方式等）。（7）资产评估报告使用范围。（8）评估服务费总额或支付标准、支付时间和方式。（9）违约责任和争议解决。（10）合同当事人签字或者盖章的时间；（11）合同当事人签字或者盖章的地点。

资产评估合同中的主要内容不包括评估方法,因为评估方法的选择需要考虑：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象；（3）评估方法的适用条件；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。（5）影响评估方法选择的其他因素。在评估合同签订时，相关因素并不够掌握，所以没法提前确定评估方法。

（3）该项目评估委托合同中关于选择资产基础法评估结果作为评估结论的约定是否恰当?为什么?不恰当。评定估算形成结论，当采用两种以上评估方法时，需要：（1）对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较；（2）对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析；（3）分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因；（4）综合考虑评估目的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定出最终的评估结论。签订合同时候以上分析都没法提前确定,更不能说指定其中一种方法的结果作为结论。

（4）A公司与资产评估机构补充约定“A公司可以使用该报告作为处置相关房产的定价依据”是否恰当?为什么?不恰当。《资产评估执业准则—资产评估委托合同》允许双方在合同里约定评估目的不同的一揽子评估业务。本合同中“A公司100%股权转让给甲公司的控股子企业B公司”“A公司拟处置其存货中的房产”可以作为一揽子评估业务在同一个评估合同中约定。但是资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于评估目的的。因此这两个评估目的可以签署评估合同，但是必须出具两份评估报告。