当前位置： 首页 > 资产评估师 > 资产评估相关知识 > 公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续｡在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续｡如果公民乙及银行的还款期限均到期,但甲无能力还款,下列说法正确的有（   ）。

1.【多选题】

公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续｡在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续｡如果公民乙及银行的还款期限均到期,但甲无能力还款,下列说法正确的有（   ）。

A
银行可以对公民甲的住房折价或变卖受偿
B
因为公民甲的住房已经抵押,银行的抵押权无效
C
公民乙的抵押权未设立
D
公民乙的抵押权在先,银行的抵押权在后,故公民乙应先于银行受偿
E
公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿
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参考答案: A,C

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本题共被答111次 正确率为68.4685% 易错选项为A

题目解析:

根据《民法典》的规定,以建筑物和其他土地附着物､建设用地使用权､荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立｡未登记的,抵押权合同生效,抵押权未设立｡因此,公民乙的抵押权未设立,银行可以对公民甲的住房折价或变卖､拍卖受偿｡

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