当前位置： 首页 > 资产评估师 > 资产评估相关知识 > 2019年12月31日，甲公司以3 000万元的价格购入一栋厂房，并于当日将其以经营租赁方式对外出租，租赁期为5年，每年租金为250万元。购人时，该厂房的预计尚可使用年限为20年。甲公司对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量，按直线法计提折旧，预计净残值为零。2020 年末该厂房的公允价值为3200万元。不考虑其他因素，则甲公司该投资性房地产对其2020年度营业利润的影响金额为(   )万元。

1.【单选题】

2019年12月31日，甲公司以3 000万元的价格购入一栋厂房，并于当日将其以经营租赁方式对外出租，租赁期为5年，每年租金为250万元。购人时，该厂房的预计尚可使用年限为20年。甲公司对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量，按直线法计提折旧，预计净残值为零。2020 年末该厂房的公允价值为3200万元。不考虑其他因素，则甲公司该投资性房地产对其2020年度营业利润的影响金额为(   )万元。

A
250
B
100
C
-150
D
195
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参考答案: B

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本题共被答107次 正确率为77.5701% 易错选项为A

题目解析:

该项投资性房地产在2020年应提折旧额= 3000/20= 150(万元)，计入其他业务成本;2020年收取的租金金额为250万元，计入其他业务收人。因此，该投资性房地产对其2020年度营业利润的影响金额= 250- 150= 100(万元)。

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