当前位置： 首页 > 资产评估师 > 资产评估相关知识 > 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年1月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，自合同签订当日起，甲公司将其一栋房屋出租给A公司，租期为3年，租金为每年120万元。该栋房屋在此之前一直作为固定资产核算，其原价为6000万元，已累计折旧2 800万元，在出租当日的公允价值为3 500万元。2019年12月31日，该项房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，则该项房地产对甲公司  2019年损益的影响金额为(   )万元。

1.【单选题】

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年1月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，自合同签订当日起，甲公司将其一栋房屋出租给A公司，租期为3年，租金为每年120万元。该栋房屋在此之前一直作为固定资产核算，其原价为6000万元，已累计折旧2 800万元，在出租当日的公允价值为3 500万元。2019年12月31日，该项房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，则该项房地产对甲公司  2019年损益的影响金额为(   )万元。

A
320
B
600
C
200
D
500
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参考答案: A

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本题共被答104次 正确率为55.7692% 易错选项为D

题目解析:

在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3 500万元大于账面价值3 200万元.所以应确认其他综合收益300万元，不影响损益；2019年应确认的租金收入为120万元：2019年末应确认的公允价值变动损益=3 700-3 500= 200（万元）。因此，该项房地产对甲公司2019年损益的影响金额=120+200= 320（万元）。

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