A,B,D收益法估价时，价值高低取决于3个因素：（1）未来净收益的大小——未来净收益越大，房地产的价值就越高；（2）获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长，房地产的价值就越高；（3）获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠，价值越高。
本题考查对知识点"收益法概述"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。
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