中级房地产第三次测评题

　　一、单选题。

　　1.按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是( )。

　　A.农作物暖房用地

　　B.农用水泵房用地

　　C.农用道路用地

　　D.农民宅基地

　　2.下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是( )。

　　A.军队办公用地

　　B.经营性房地产开发用地

　　C.学校建设用地

　　D.政府行政办公用地

　　3.关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是( )。

　　A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

　　B.建设用地使用权是有一定使用期限的

　　C.建设用地使用权出让是有偿的

　　D.建设用地使用权不可以分别设立

　　4.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得的商品住宅建设用地使用权，完成开发投资总额的( )以上，方可进行转让。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　5.国有建设用地使用权转让方式不包括( )

　　A.出售

　　B.交换

　　C.赠与

　　D.出租

　　6.国有建设用地使用权承租人的义务不包括( )。

　　A. 合理使用租赁标的物

　　B.按租赁合同约定交纳租金

　　C.租赁关系终止后及时返还租赁标的物

　　D. 赔偿第三方造成的租赁标的物损失

　　7.关于建设用地使用权出租的说法，正确的是 ()。

　　A.建设用地使用权出租的主体是国家

　　B.建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

　　C.建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变

　　D.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

　　8.以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府无偿收回建设用地使用 权。

　　A.0.5

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　9.下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是()

　　A.乡镇企业用地

　　B.宅基地

　　C.自留地

　　D.乡(镇)村公共设施用地

　　10.关于建设用地管理原则的说法，错误的是( )。

　　A.节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用

　　B.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

　　C.实行建设用地有偿使用

　　D.经济效益优先

　　二、多选题。

　　1. 国有建设用地使用权划拨的程序包括( )。

　　A.申请

　　B.审批

　　C.拨地

　　D.公告

　　E.发证

　　2.下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

　　A.军事演习场

　　B.公交站场

　　C.民用加油站

　　D.劳教所

　　E.经营性养老院

　　3.关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。

　　A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

　　B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利

　　C.建设用地使用权出让是有偿的

　　D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年