2020年中级会计《中级会计实务》预习知识点二十：不属于投资性房地产的项目

更新时间：2019-12-10 15:02:37 来源：环球网校

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摘要 2020年中级会计职称预习阶段开始，打算报考2020年中级考生提前学习，环球网校小编分享“2020年中级会计《中级会计实务》预习知识点二十：不属于投资性房地产的项目”本文围绕投资性房地产进行介绍，希望考生打好基础，认真学习，提前掌握教材内容。

不属于投资性房地产的项目

1、自用房地产

即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(固定资产、无形资产)

例如，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。

2、作为存货的房地产

通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

【特别提示】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。

2020年中级会计报名什么时候进行呢?小编根据历年报名信息，预计中级会计报名从2020年3月进行，为了方便考生及时获取报名信息，环球网校提供免费预约短信提醒服务，届时及时提醒2020年各省中级会计职称报名时间通知，请及时预约!

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