2010年《中级财务管理》预习辅导：第三章(6)
更新时间：2009-11-12 09:14:06
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(三)年金的终值与现值转自环 球 网 校edu24ol.com
3、普通年金现值
【例3-8】
某投资项目于2000年初动工，设当年投产，从投产之日起每年可得收益40000元。按年利率6%计算，计算预期10年收益的现值。
分析：已知普通年金，求普通年金现值
【例3-9】
钱小姐最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案，其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房，要求首期付款10万元，然后分6年每年年末支付3万元，银行利率是6%，钱小姐想知道每年付3万元相当于现在多少钱，好让她与现在2000元/平方米的市场价格进行比较。
分析：
现在2000元/平方米、100平方米的住房现值=100×2000=200000元，即20万元
若首付10万元，后分6年每年年末支付3万元，住房的现值
=10+3×(P/A，6%，6)
=10+3×4.9173
=24.7519万元
所以，分期付款对钱小姐不合算。转自环 球 网 校edu24ol.com
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