中级会计实务:投资性房地产复习练习四
浏览
收藏
第五章 投资性房地产在考试中处于较重要的地位，考试题型主要为客观题和计算分析题，在综合题中也会涉及本章的一些重要知识点。重点：投资性房地产按成本模式计量和按公允价值模式计量。
3.处置投资性房地产 (1)出售投资性房地产
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
【例7】甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，于2009年12月31日将出租的办公楼出售。该办公楼的账面原值为1500万元，已提折旧800万元。出售收入1200万元收存银行，按5%交纳营业税，则出售时的账务处理是：
借：银行存款 1200
贷：其他业务收入 1200
借：其他业务成本 700
投资性房地产累计折旧 800
贷：投资性房地产 1500
借：营业税金及附加 60
贷：应交税费――应交营业税(1200×5%) 60
(2)出租转为自用
企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产转为自用时，在采用成本模式下，应将投资性房地产的账面价值转为固定资产、无形资产的账面价值。账面价值――账面价值。
【例8】2007年10月31日，甲企业将出租在外的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，在收回日该投资性房地产的账面原价1000万元，已计提累计折旧800万元。转换日的账务处理是：
借:固定资产 1000
投资性房地产累计折旧 800
贷：投资性房地产 1000
累计折旧 800
2009年会计职称考试相关链接：
环球网校2009年会计职称考试网上辅导方案
2008年中级会计职称真题：经济法
2008年初级会计职称真题：经济法基础
2009年2月1日前参加会计职称辅导 全部五折优惠！
最新资讯
- 救命!2026中级会计经济法速记口诀50条，背会直接拿捏法条2026-03-24
- 2026中级会计经济法速记口诀50条|可下载打印，法条速记不费脑2026-03-23
- 2026中级会计财务管理速记口诀50条（可下载），公式/考点秒记，告别死背2026-03-23
- 2026中级会计财务管理100母题汇总(可下载打印)，公式+真题同源，高效提分2026-03-23
- 2026中级会计经济法100母题汇总(可下载+含解析)，背会稳冲60+2026-03-23
- 2026中级会计实务100母题汇总(可下载+含解析)，吃透稳提20分2026-03-23
- 2026中级会计财务管理三色笔记：覆盖全书重点，精准分层2026-03-22
- 2026中级会计经济法全书知识点名称+对应分值汇总，背题抓分不盲目2026-03-21
- 26年中级会计实务各章节重点+思维导图，可直接下载!备考省80%时间2026-03-20
- 2026中级会计经济法：知识点+分值速览(免费下载，高效抓分)2026-03-20
打卡人数
