会计职称中级财务管理知识点：债权筹资(3)

更新时间：2012-03-28 09:24:50 来源：|0

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　　融资租赁与经营租赁的区别

　　(二)融资租赁的基本形式

直接租赁	是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。
售后回租	指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。
杠杆租赁	指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。杠杆租赁和直接租赁对承租人而言没有差别，因为承租人与资金出借人不发生任何联系。

　　(三)融资租赁租金的计算

决定租金的因素	（1）设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及指设备租赁期满后，出售可得的市价；（2）利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；（3）租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
租金的支付方式	（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式；（2）按在期初和期末支付，分为先付和后付；（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付。
租金的计算	融资租赁的租金大多采用按年等额后付的方式，就相当于已知普通年金现值倒求年金。