A,B,D选项A：不动产不适用留置制度；选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权；选项C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外；选项D：同时履行抗辩权应在同一双务合同中行使，本题“租金”和“货款”分属两个不同合同。
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