（1）分别计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并作相应的账务处理：
本题中既涉及到专门借款又涉及到占用了一般借款，所以应予以资本化的借款费用金额既包括专门借款费用应予以资本化的金额，也包括一般借款应予以资本化的借款费用金额。
①计算专门借款利息费用资本化金额
2007年度专门借款利息费用应予以资本化的金额＝2 000×8%－500×0.5%×6＝145（万元），其中500×0.5%×6计算的是2007年度专门借款中闲置资金用于短期投资所取得的投资收益。
2008年度专门借款利息费用应予以资本化的金额＝2 000×8%×180/360＝80（万元）。
②计算所占用的一般借款利息费用资本化金额
一般借款资本化年利率＝（2 000×6%＋10 000×8%）/（2 000＋10 000）×100%＝7.67%
2007年年底累计支出为4 000万元，超出专门借款2 000万元，所以，
2007年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数＝2 000×180/360＝1 000（万元），2007年一般借款利息资本化金额＝1 000×7.67%＝76.70（万元）。
2008年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数＝（2 000＋1 500）×180/360＝1 750（万元），2008年一般借款利息资本化金额＝1 750×7.67%＝134.23（万元）。
所以，2007年度应予以资本化的利息费用总额＝145＋76.7＝221.70（万元），2008年度应予以资本化的利息费用总额＝80＋134.23＝214.23（万元）。
相应的账务处理：
2007年度：
借：在建工程　　　　　　　 221.70
      财务费用　　　　　　　 843.30
      应收利息（或银行存款）　15
      贷：应付利息　　　　　　　　 1 080
2008年度：
借：在建工程　　　　　　　 214.23
      财务费用　　　　　　　 865.77
      贷：应付利息　　　　　　　　 1 080
（2）该办公楼的实际成本＝1 500＋2 500＋1 500＋221.70＋214.23＝5 935.93（万元）
（3）2008年6月30日预收租金时：
借：银行存款　　　　　　　800
      贷：预收账款　　　　　　　　　800
2008年12月31日确认租金收入并计提折旧：
借：预收账款　　　　　　　200
      贷：其他业务收入　　　　　　　200
借：其他业务成本　　　　　 84.80
      贷：投资性房地产累计折旧　　　 84.80（5 935.93×2/70×6/12）