1.【单选题】

下列关于房地产开发企业的会计处理中正确的是（）。

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物应当分别核算

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，应将土地使用权的摊销额计入地上建筑物的开发成本

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出租的办公楼，土地使用权应当作为无形资产确认，办公楼应当作为投资性房地产确认

房地产开发企业取得土地使用权用于建造自用办公楼，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和计提折旧

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参考答案: D

【答案】D

【解析】选项A和B，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，应将土地使用权计入开发建筑物的成本，确认为存货，不进行摊销。

选项C，房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出租的办公楼，土地使用权和办公楼均应当作为投资性房地产确认。

选项D，房地产开发企业取得土地使用权用于建造自用办公楼，土地使用权应作为无形资产核算并进行摊销，自用办公楼应作为固定资产核算并计提折旧。

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