甲有限责任公司（以下简称“甲公司”）2018年发生下列事实：

4月，甲公司因业务需要向丙公司购买丝质面料，甲公司和丙公司在买卖合同中约定：甲公司向丙公司购买丝质面料100匹，甲公司应在收货后10日内检验面料质量并通知丙公司，甲公司于质量检验后3日内支付价款。甲公司收货后，由于业务繁忙，至收货后的第12日才开箱验货，发现面料质量存在严重问题，不能正常使用，遂通知丙公司解除合同，丙公司拒绝。验货次日，甲公司所在地山洪暴发，丝质面料全部毁损。

5月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。

要求：根据上述内容，分别回答下列问题：

（1）甲公司是否有权解除与丙公司的丝质面料买卖合同？简要说明理由。

（2）丝质面料遭山洪毁损的损失由谁承担？简要说明理由。

（3）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。