2020年初，张某未取得建设工程规划许可证即在自己家后院加盖了一间房，房门朝向院后的小巷。房屋建成后，张某将该房出租给李某，租期3年，李某入住后不久得知张某该房屋未取得建设工程规划许可证一事，向张某提出解除租赁合同，张某以建设工程规划许可证正在办理为由拒绝解除。李某遂向人民法院提起诉讼，在人民法院开庭审理前，张某取得了房屋的建筑工程规划许可证。

2021年7月1日，李某因马上长期出差外地，将该房屋转租给朋友王某并通知了张某，张某未作任何表示。2022年1月30日，张某突然找到王某，告知王某其不同意李某转租，要求王某立即腾退房屋。

2022年7月，张某将该房转让给外孙子，办理了产权转移登记手续，李某得知后以其享有优先购买权为由主张房屋转让无效。

根据上述资料和相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。

（1）李某关于解除租赁合同的主张能否得到人民法院的支持？并简要说明理由。

（2）张某是否有权要求王某腾退房屋？并简要说明理由。

（3）李某是否享有优先购买权？并简要说明理由。