2024 年 8 月 1 日，赵某与钱某签订房屋租赁合同，双方约定租期 1 年，月租金 1 万元。使用一段时间后，承租人钱某发现屋顶漏雨，遂要求赵某进行维修，赵某以自己工作较忙为由要求钱某自行维修，为此钱某支付维修费 3000 元。

2025 年 3 月 10 日，赵某因其子出国留学需要资金，决定将该房屋出售。3 月 15 日，赵某在未通知钱某的情况下，与孙某签订了房屋买卖合同，双方约定合同价款 500 万元。

4 月 1 日，孙某向赵某支付了全部购房款，4 月 10 日，双方到房屋产权登记机关办理登记过户。

4 月 11 日，孙某要求钱某腾退房屋，遭到钱某的拒绝，双方诉至法院，钱某提出：

（1）赵某出售房屋未通知钱某，损害了钱某的优先购买权，钱某主张该买卖合同无效；

（2）钱某可以居住至房屋租赁期满。

要求：根据上述资料和合同法律制度的有关规定，分析回答下列问题。

（1）房屋维修费应当由谁负担？简要说明理由。

（2）钱某主张该买卖合同无效，是否符合法律规定？简要说明理由。

（3）钱某要求居住至房屋租赁期满，是否符合法律规定？简要说明理由。