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租赁通常包括经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指租赁公司购入企业临时需要的设备，提供给多个承租人使用的租赁方式。经营租赁的租期通常较短，各种实物资产的租赁均可采用经营租赁方式。融资租赁是指企业在需要筹款添置机械设备时，租赁公司不是向其直接贷款，而是将代其购入的机械设备租赁给企业，从而以“融物”代替“融资”。根据这种租赁形式的性质，租赁合同一经签字，就不能解约，租期也较长，租赁物的选择、修理、保养、管理均由承租人负责和承担。融资租赁已成为现代企业筹集资金的一种重要方式。