2008年造价工程师案例分析考试习题解析(一)
答题思路与技巧及答案:
(1)估算建设期借款利息
①采用生产能力指数法估算设备费为:
②采用比例法估算静态投资为:
建安工程费=14713.60(1+10%+20%+10%)×1.0+1200=21799.04(万元)
基本预备费=21799.04×7%=1525.93(万元)
建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=21799.04+1525.93=23324.97(万元)
③计算涨价预备费为:
第1年的涨价预备费=23324.97×40%×[(1+5%)-1]=466.50(万元)
第1年含涨价预备费的投资额=23324.97×40%+466.50=9796.49(万元)
第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)2-1]=1434.49(万元)
第2年含涨价预备费的投资额=23324.97×60%+1434.49=15429.47(万元)
涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99(万元)
④计算建设期借款利息为:
本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金投入
第1年当年借款=9796.49-4200=5596.49(万元)
第2年借款=15429.47-5800=9629.47(万元)
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
第1年贷款利息=(5596.49/2)×8.24%=230.58(万元)
第2年贷款利息=[(5596.49+230.58)+9629.47/2]×8.24%=876.88(万元)
建设期贷款利息=230.58+876.88=1107.46(万元)
(2)计算建设项目的总投资:
固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息
=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42(万元)
建设项目的总投资=固定资产投资总额+流动资金投资+其他投资
=26333.42+580=26913.42(万元)
(3)计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。
固定资产折旧=26333.42×(1-4%)/10=2528(万元)
固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值
=2528×(10-8)+26333.42×4%=6109.35(万元)
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