浙江造价员工程造价管理概论5

　　三、不确定性分析

　　敏感性分析

　　概率分析

　　盈亏平衡分析――只能用于财务评价。

　　盈亏平衡点BEP

　　盈亏平衡点

　　盈亏平衡点(BEP)，是项目盈利与亏损的分界点，它标志着项目不盈不亏的生产经营临界水平，反映达到一定的生产经营水平时项目的收益与成本的平衡关系。盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。

　　用公式TR=TC表示

　　TR―项目总收益;TC―项目总成本。

　　TR=单价×产量=(P-t)×Q

　　其中：P―单位产品价格

　　t-销售税金及附加

　　Q-产量

　　TC=固定成本+可变成本=F+VQ

　　其中：F-固定成本

　　V-单位产品可变成本

　　BEP(盈亏平衡产量)为Q★

　　则(P-t)×Q★=F+VQ★

　　解得Q★=F/(P-t-V)

　　BEP(生产能力利用率)=盈亏产量Q★/设计产量Q0

　　【例题】某项目设计生产能力为年产50万件产品，估计单位产品价格为100元，单位产品的可变成本80元，固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率分别表示项目的盈亏平衡点。产品销售税金及附加税率5%。

　　解：①求产量Q★

　　F=3000000，P=100，t=100×5%=5，V=80

　　BEP(产量Q★)=F/(P-t-V)=200000件

　　②BEP(生产能力利用率)= Q★/Q0

　　=200000/500000=40%

　　第四节 价值工程原理

　　V=F/C

　　V-价值系数

　　F-功能系数

　　C-成本系数

　　提高产品价值的途径

　　1.F↑，C↓，则V↑

　　2.F不变，C↓，则V↑

　　3.F↑，C不变，则V↑

　　4.F略↓，C↓↓，则V↑

　　5.F↑↑，C略↑，则V↑

　　价值工程的工作程序

　　(一)分析问题 1.研究对象 2.用途 3.成本 4.价值

　　(二)综合研究 5.实现功能的方案

　　(三)方案评价 6.新方案的成本 7.新方案的功能要求

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