浙江造价员工程造价管理概论6

　　第三章 建筑安装工程造价

　　第一节 建筑安装工程计价

　　一、计价依据

　　1.定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。

　　2.内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。

　　3.作用：编制设计概算、标底的指导性依据;编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据;国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。

　　二、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)

　　1.建设部119号令;

　　2.2003年7月1日起实行;

　　3.是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准;是规范文件。

　　4.内容：五章、五个附录。

　　A：建设工程;B：装饰装修工程;C：安装工程;D：市政工程;E：园林绿化工程

　　三、浙江省建设工程计价依据

　　1.内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。

　　2.2003版计价依据编制原则：

　　(1)量价分离，适应综合单价法和工料单价法;

　　(2)符合社会平均水平;

　　(3)有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。

　　(4)统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。

　　四、浙江省建设工程计价规则

　　1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。

　　2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。

　　综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。

　　工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。

　　工程量清单计价和定额计价的区别

　　1.适用范围不同 2.计价方法不同 3.项目划分不同 4.工程量计算规则不同 5.风险分担不同

　　五、三大计价管理系统

　　1.标准定额消耗量系统 2.市场信息价发布系统 3.计算机辅助管理系统

　　第二节 建筑安装工程造价构成

　　《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号文)

　　接费 间接费 利润 税金

　　第三节 建筑安装工程费用项目组成

　　第四节 建筑安装工程类别判别

　　建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林绿化工程、人防工程

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